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Vente Propriété Uchaud
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  • 320.00

Propriété de caractère de 320 m² proche Nîmes

Uchaud - Exclusivité

1 300 000 €

Au cœur d’Uchaud, à quelques minutes de Nîmes, cette ancienne cave viticole de 320 m² a été sublimée par une réhabilitation de prestige, alliant matériaux nobles et design contemporain.

Dès l’entrée, un atrium spectaculaire distribue les espaces. En rez-de-chaussée, la pièce de vie de 93 m², baignée de lumière, offre une cuisine équipée sur mesure avec office et de majestueuses fenêtres voûtées en pierre ouvrant sur l’extérieur.

Le 1er étage se compose d’une mezzanine élégante surplombant le séjour.

Au 2e étage, deux chambres ouvrant sur un toit terrasse, une salle d’eau et un toilette indépendant, une suite avec salle d’eau et dressing, ainsi que la suite principale de 69 m² comprenant chambre, espace bureau, grand dressing et salle d’eau avec douche et baignoire.

À l’extérieur, un terrain clos de 736 m² révèle un couloir de nage de 14×4m, un pool house, un garage attenant et un puits.

Une demeure unique, où l’histoire viticole s’allie à l’art de vivre contemporain, pour un cadre rare au cœur du village.

Surfaces

  • 1 Terrain 736 m²
  • 1 Entrée 32 m²Atrium
  • 1 Toilettes 6 m²
  • 1 Buanderie 8 m²
  • 1 Office 8 m²Arrière cuisine équipée
  • 1 Pièce de vie 94 m²Salle à manger / Cuisine équipée / Salon
  • 1 Pool house 29 m²
  • 1 Garage 73 m²
  • 1 Mezzanine 20 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Couloir 11 m²
  • 1 Chambre 15 m²Accès terrasse
  • 1 Chambre 14 m²Accès terrasse
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Suite 22 m²Chambre / Dressing / Salle d'eau
  • 1 Suite 69 m²Chambre / Dressing /Salle d'eau avec baignoire accès terrasse
  • 1 Terrasse 73 m²

Surfaces

  • Aéroport 18 kilomètres
  • Autoroute 5 kilomètres
  • Mer 25 kilomètres

Prestations

  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Meublé
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Puits
  • Fibre optique
  • Piscine

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1340€ ~ 1880€

Dpe

Diagnostic Graph
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Galerie

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