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Vente Propriété Uchaud
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  • 2667
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  • 320.00

Propriété de caractère de 320 m² proche Nîmes

Uchaud - Exclusivité

1 165 000 €

Au cœur du village d’Uchaud, à 40km de Montpellier cette ancienne cave viticole de 320 m² a fait l’objet d’une rénovation haut de gamme mêlant authenticité et lignes contemporaines.

Dès l’entrée, un atrium remarquable structure les volumes et apporte une véritable signature architecturale.

En rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 93 m², lumineuse et ouverte, accueille une cuisine entièrement équipée sur mesure avec office, prises au sol et de superbes ouvertures voûtées en pierre donnant sur l’extérieur.

Le premier étage propose une élégante mezzanine surplombant le séjour, créant un bel espace de respiration.

Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres avec accès à un toit-terrasse, une salle d’eau et un toilette indépendant, ainsi qu’une suite avec dressing et salle d’eau. La suite principale, d’environ 69 m², offre un espace nuit, un bureau, un grand dressing et une salle d’eau complète avec douche, baignoire et miroirs chauffants.

À l’extérieur, sur un terrain clos de 736 m², vous profiterez d’un couloir de nage de 14 x 4 m, d’un pool house, d’un garage attenant et d’un puits.

Une propriété singulière où le cachet de l’ancien s’allie à des prestations contemporaines, le tout dans un environnement agréable avec commodités accessibles à pied.

Surfaces

  • 1 Terrain 736 m²
  • 1 Entrée 32 m²Atrium
  • 1 Toilettes 6 m²
  • 1 Buanderie 8 m²
  • 1 Office 8 m²Arrière cuisine équipée
  • 1 Pièce de vie 94 m²Salle à manger / Cuisine équipée / Salon
  • 1 Pool house 29 m²
  • 1 Garage 73 m²
  • 1 Mezzanine 20 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Couloir 11 m²
  • 1 Chambre 15 m²Accès terrasse
  • 1 Chambre 14 m²Accès terrasse
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Suite 22 m²Chambre / Dressing / Salle d'eau
  • 1 Suite 69 m²Chambre / Dressing /Salle d'eau avec baignoire accès terrasse
  • 1 Terrasse 73 m²

Surfaces

  • Aéroport 18 kilomètres
  • Autoroute 5 kilomètres
  • Mer 25 kilomètres

Prestations

  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Puits
  • Fibre optique
  • Piscine

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1340€ ~ 1880€

Dpe

Diagnostic Graph
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Galerie

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