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Vente Appartement Alès
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Centre ville Alès - Appartement T5 avec balcon

Alès

157 000 €

Au cœur d’Alès, idéalement situé dans un quartier recherché du centre-ville, découvrez ce bel appartement traversant de 109,91 m² loi Carrez, offrant de beaux volumes.

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble sécurisé, au sein d’une petite copropriété avec syndic bénévole, il se compose d’une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine équipée, de trois chambres ainsi que d’un balcon.

Grâce à sa superficie, sa configuration et son emplacement privilégié en centre-ville, ce bien constitue également une opportunité d’investissement locatif, aussi bien pour une location classique de l’appartement dans son ensemble que pour une location à la chambre, notamment à destination des étudiants.

*Possibilité d’acquérir, en supplément, au prix de 25 000 € FAI, des combles aménageables d’une superficie de 149,5 m² loi Carrez, offrant un fort potentiel de transformation en surface habitable.

Surfaces

  • 1 Entrée 14 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Couloir 7 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salon 10 m²
  • 1 Séjour 21 m²
  • 1 Chambre 16 m²

Surfaces

  • Centre ville

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1440 € / an
  • Charges de copropriété 600 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 29

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2090€ ~ 2840€

Dpe

Diagnostic Graph
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Galerie

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