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Vente Duplex Alès
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  • 2712
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  • 211.88

Duplex spacieux avec terrasse et garage au cœur d’Alès

Alès

465 000 €

En plein cœur d’Alès, découvrez ce grand appartement en duplex de 211 m² habitable, situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Un bien rare, spacieux et idéalement placé, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec rangements, un séjour agréable, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, deux chambres lumineuses avec placards, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie.

À l’étage, l’appartement offre encore de beaux espaces avec deux chambres supplémentaires équipées de dressings, un bureau, ainsi qu’une grande pièce de vie parfaite pour créer un espace détente ou loisirs. Une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau.

Côté extérieur, vous profitez d’une grande terrasse de 44 m², accessible depuis la pièce de vie et une chambre, idéale pour les beaux jours.

Un garage privatif de 21 m² vient compléter ce bien.

Un appartement fonctionnel, lumineux et aux beaux volumes, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace en centre-ville.

Surfaces

  • 1 Entrée 13 m²placards
  • 1 Séjour/cuisine 35 m²
  • 1 Terrasse 17 m²
  • 1 Chambre 19 m²placards
  • 1 Chambre 16 m²placards
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Débarras 6 m²
  • 1 Garage 21 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Salon 40 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Dressing 8 m²
  • 1 Patio 44 m²
  • 1 Bureau 10 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Surfaces

  • Centre ville 2 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Borne voiture électrique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Vidéo surveillance

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de lots dans la copropriété 17

Règlementation

  • Loi Carrez 211.88 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2040€ ~ 2830€

Dpe

Diagnostic Graph
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Galerie

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