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Vente Immeuble Nîmes
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Vente Immeuble
Nîmes

Réf. 2224

6 pièces

448 000 €

Informations complémentaires

Immeuble Investisseur à Nîmes : Local commercial et 2 appartements

448 000 €

Immeuble en monopropriété comprenant 3 lots.

Il se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial de 101,30 m² (loi Carrez), actuellement loué 1 500 € hors charges, avec une activité de bar-restaurant, ainsi qu'un garage et un abri voiture.

Au premier étage, un appartement de type T2 de 33,70 m² (loi Carrez), loué meublé 500€ charges comprises. Il est composé d'une pièce de vie, d'une chambre avec salle d'eau et de toilettes.
Et le second appartement spacieux de 110,10 m² (loi Carrez), comprend une terrasse, une pièce de vie, une cuisine, deux grandes chambres, un bureau, deux salles d'eau, deux toilettes et un dégagement.

Une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un bien à fort potentiel locatif au cœur de Nîmes.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Commerce 11 m²Cuisine restaurant
  • 1 Commerce 16.3 m²Légumerie restaurant
  • 1 Commerce 4.5 m²Plonge restaurant
  • 1 Commerce 3.1 m²Couloir
  • 1 Commerce 2.4 m²Toilette restaurant
  • 1 Commerce 13.3 m²Cave
  • 1 Commerce 2.4 m²Chambre froide restaurant
  • 1 Commerce 61.6 m²Salle de restaurant/bar
  • 1 Commerce 9.3 m²Pièce restaurant
  • 1 Commerce Garage
  • 1 Appartement 16.6 m²1 : Pièce principale
  • 1 Appartement 17.1 m²1 : Chambre avec salle d'eau et wc
  • 1 Appartement 35.7 m²2 : Séjour
  • 1 Appartement 10.9 m²2 : Cuisine donnant sur terrasse
  • 1 Appartement 12.8 m²2 : Chambre 1
  • 1 Appartement 17.5 m²2 : Chambre 2
  • 1 Appartement 1 m²2 : Toilette
  • 1 Appartement 3.7 m²2 : Salle de bains
  • 1 Appartement 3.3 m²2 : Buanderie
  • 1 Appartement 16.7 m²2 : Bureau
  • 1 Appartement 7.4 m²2 : Salle de bains 2
  • 1 Appartement 2.1 m²2 : Dégagement

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 3488 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1143€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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